St marcellin en forez - la maison coup de coeur

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Prix: 325000 €
Référence: 3-010

Description :

En exclusivité et uniquement dans notre agence :

A seulement 3kms de St Marcellin en Forez, au coeur d'un village authentique, élégante maison de charme datant de la fin du XIXème siècle.
A proximité de l'école maternelle et primaire, desservie par les transports scolaires pour le collège et le lycée; accès autoroute très rapide.
Localisation : St Priest, 15 minutes de Montbrison, 20 minutes de st étienne.

Elle bénéficie d'un beau jardin de 700 m2, clos de murs et de haies, sans vis à vis et au calme absolu.
Grande variété végétale dessinant divers espaces détente, un potager, piscine hors-sol, terrasses... Exposition plein Sud. Un puit relié au canal pour une consommation d'eau économique.

L'aménagement intérieur a fait l'objet d'une belle recherche, associant qualité des matériaux, volumes, fonctionnalité, et maintient des éléments anciens.
Economique en énergie, isolation par les combles, double vitrage, chauffage gaz, poêle Godin, cheminée.

La surface habitable développée est de 160 m2, comprenant :

- Au rez de chaussée et de plain pied : Vaste cuisine-salle à manger 50 m2, en enfilade le salon 30 m2, chambre parentale 11 m2 avec possibilité d'agrandissement sur un bureau attenant 9 m2. Salle de bain avec baignoire d'angle et plan vasque design. WC invités et personnel, buanderie.

- A l'étage : trois chambres de 10, 10 et 13 m2 dont une avec dressing. Un espace réservé aux enfants, sur une base de décor très sobre.

Vous disposerez également d'un petit pavillon indépendant à rénover d'environ 40 m2 avec cheminée. La possibilité de créer un garage ou une maison d'amis...

Prix : 325 000 euros.

Vous désirez vendre une belle maison, une propriété, contactez Guillaume Dumas ou Christophe Netter et Boutin, c est l'assurance d'un travail de qualité.

ESPACE IMMOBILIER DUMAS : 04 77 76 12 07.
NETTER ET BOUTIN : 06 64 28 81 04.