A VENDRE : PROX MONTBRISON - PROPRIETE NAPOLEON III A RESTAURER.

Prix: 250000 €
Référence: 3-007

RARE, à seulement 5 minutes chrono de Montbrison, authentique propriété Napoléon III à rénover. Le style bourgeois du XIXème siècle à la campagne.

Elle bénéficie d'un beau jardin de 1500 m2, clos de murs et de haies, sans vis à vis et au calme absolu, bon emplacement.
Grande variété végétale dessinant divers espaces détente, une cour intérieure avec porche d’entrée, une verrière, un potager, des arbres fruitiers, une vigne de 800 m2 productive, un puit pour une consommation d'eau économique.

La surface habitable développée actuellement est de 173 m2, comprenant :

- Au rez de chaussée et de plain pied : Hall, cuisine-salle à manger, salon avec son enfilade de portes et cheminée de style Charles X. Pièce de service, WC, salle de bain, chaufferie.
Aucun mur porteur, vous pourrez créer un superbe volume de vie alliant charme et modernité.

- Au premier étage : Trois grandes chambres traversantes, parquet massif, cheminées en marbre, boiseries anciennes, très belle vue champêtre.

- Au deuxième étage : Un grenier aménageable éclairé par cinq fenêtres traversantes, parquet massif, poutres en chêne. Un beau volume de 75 m2 pour réaliser une suite parentale sensationnelle.

Les points techniques : Chaudières bois ou Fuel, taxe foncière faible 300 euros par an, fosse septique au norme, gros oeuvre et toiture principale en bon état.

Vous disposerez également de 500 m2 de dépendances indépendantes, un grand garage, une deuxième maison; la création de chambres d'hôtes est envisageable...
Attenant à la propriété, 8000 m2 de terrain sont disponibles en supplément.

Un projet de vie et d'architecture palpitant, avec une vaste possibilité d'aménagement. Attention, il ne sagit pas d'un rafraichissement, des travaux importants sont à prévoir.

Prix : 250 000 euros.

ESPACE IMMOBILIER DUMAS.
NETTER ET BOUTIN : 06 64 28 81 04