A VENDRE 310 000 € ,ATELIER - LOFT d'ARCHITECTE, 125 m2 , 5 pièces, MONTBRISON

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Prix: 310000 €
Référence: 3-001

Situé Avenue Alsace Lorraine, avenue historique avec ses hôtels particuliers et ses maisons bourgeoises, entièrement réaménagée afin de mettre en valeur ce patrimoine architectural et une qualité de vie certaine : sens unique, piste cyclable, arbres.

Très légèrement en retrait, cet atelier-loft d'architecte, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 2 minutes des commerces, gare, transports, crèche, école, loisirs sans oublier le marché élu "plus beau marché de France" en 2019.

Cet ancien atelier contemporain aux prestations haut de gamme a été orchestré en 2010 par un architecte.
Les travaux ont été réalisés uniquement par des professionels (dossier factures important à l'appui).

La surface habitable développée est actuellement de 125 m2 comprenant :
- au rez de chaussée
hall avec WC indépendant (10m2)
garage double en enfilade avec porte sectionnelle électrique (30 m2)
surface de stockage 40m2 aménageable pour une 3ème chambre donnant directement sur un patio en moquette de pierre graphique exposition est (18 m2)
terrasse couverte en pierre apparente (22 m2), surface en graviers (18 m2)

- au 1er étage
 Espace de vie (68 m2) : cuisine ouverte avec îlot central,                                                                                                                          Dressing invité,                                                                                                                                                                                                        En enfilade un bureau avec son escalier aérien                                                                                                                                              Un accès au patio                                                                                                                                                                                          Double accès sur terrasse bois suspendue exposition ouest (18 m2), store banne électrique avec leds intégrés                        Chambre parentale avec grand dressing (17 m2) avec vue sur le jardin à l'anglaise d'un hôtel particulier                              Dégagement et WC indépendant ainsi qu'un autre placard (9 m2)                                                                                                                Salle de bains avec douche à l'italienne et plan vasque design (5 m2)


- au 2ème étage
Chambre N°2 (15 m2) avec son plafond en rampant et ses fenêtres panoramiques

Les points techniques:
double isolation mur et plafond
double vitrage, alu phonique et thermique, oscillo battant
volets roulants électriques
chaudière gaz Dietrich faible consommation et radiateurs en fonte
classe énergie : vierge, GES : vierge
sol en grès ceram pleine masse
effet béton ou plancher stratifié assorti
Hifi intégrée dans le séjour
triple éclairage par spots, leds, appliques ou prises commandées
taxe foncière : 1100 €

Cette lumineuse maison est unique à Montbrison de part son style, sa qualité de rénovation ainsi qu'une "adresse" exceptionnelle
PRIX : 310 000€, Honoraires inclus à la charge du vendeur
Christophe Netter et Boutin : 06 64 28 81 04
Espace Immobilier Dumas